Arvesgärde 21

Modern och välplanerad 4 om ca 91 kvm med härlig inglasad balkong!

Välkommen till Arvesgärde 21 och denna moderna fyrarumslägenhet om 91 kvm, där en genomtänkt planlösning möter ett bekvämt och trivsamt boende. Här erbjuds ett socialt vardagsrum, ett stilrent och välutrustat kök samt tre lättmöblerade sovrum – perfekt för både familjen och den som önskar gott om utrymme. Den stora inglasade balkongen i österläge blir en härlig förlängning av bostaden och erbjuder en trivsam plats att njuta av morgon- och förmiddagssolen. Bostaden har fina materialval, bra förvaringsmöjligheter och en planlösning som gör det enkelt att få både vardag och umgänge att fungera. Köket är fullt utrustat med bland annat diskmaskin och i det helkaklade badrummet finns egen tvättutrustning som underlättar vardagen. Utanför sovrummen finns dessutom en praktisk klädkammare med gott om förvaring. På Arvesgärde bor ni i ett lugnt och omtyckt område med närhet till grönområden och natur. I närområdet finns mataffärer, förskolor och skolor, samtidigt som goda kommunikationer gör det smidigt att ta sig till centrala Göteborg på cirka 15 minuter. Ett bekvämt och välplanerat hem med generösa ytor, tre sovrum och en stor inglasad balkong. Varmt välkommen till Arvesgärde 21!

Rumsbeskrivning Hall Ni välkomnas in i en vinkelhall med plats för avhängning samt förvaring i två garderober. Laminatgolv och ljusa ytskikt är genomgående och löper genom hela lägenheten. Kök Modernt kök från Ikea med släta skåpsluckor i en mörkgrå nyans och ljus bänkskiva i stenkomposit med matchande stänkskydd. Praktisk köksö i matchande färger. Maskinparken består av induktionshäll, fläkt, inbygd rostfri varmluftsugn och mikro, diskmaskin från Siemens samt kyl och frys från Samsung i fullhöjd. Härifrån nås även bostadens inglasad balkong med väl tilltagen yta i österläge. Köket renoverades 2022. Vardagsrum Vidare in i bostaden finner vi vardagsrummet. Här finns plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang samt TV-möbel. Det finns även plats för en större matsalsgrupp in till det stora fönsterpartiet som bidrar med härligt ljusinsläpp. Sovrum 1, 2 & 3 Master bedroom har plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord, förvaringsmöblemang och skrivbord om så önskas. Här fylls rummet av ett vackert ljusinsläpp tack vare stort fönsterparti.Bostadens två andra sovrum har plats för enkelsäng med tillhörande sängbord samt plats för förvaringsmöblemang. Rummen kan också användas som arbetsrum. Klädkammare I slutet av hallen finns en stor och rymlig klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Badrum & WC Helkaklat ljust badrum utrustat WC, handfat med ovansittande spegel, handdukstork och dusch.Bostadens WC är även det helkaklat. Utrustad med WC, handfat med ovansittande spegel samt tvättmaskin och torktumlare. Förråd Till bostaden hör ett källarförråd. Föreningen Allmänt om föreningenBrf Måsängen består av åtta fristående bostadshus samt en ombyggd panncentral. I panncentralen finns fastighetsexpeditionen, styrelsekontoret, föreningslokalen samt en mattvätt. I de åtta bostadshusen finns 304 st bostadsrätter i storlekarna 1-4 r.o.k. FörsäkringFastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Göteborg. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen, kollektivt bostadsrättstillägg ingår ej. Kabel-TV och InternetBredband levereras av Bahnhof och Kabel-TV via Tele2. Föreningens ekonomiSenaste avgiftsförändringen gjordes 2026-07-01. Frågan om det kommer att tillkomma någon mer avgiftsförändring beslutas vid budgetmötet i början på varje år. Utfört underhållInstallation av digitalt boknings- och porttelefonsystem. Uppdatering av befintliga laddstolpar.Byte av internetkablar för förbättrad nätkapacitet.Besiktning av lekplats och föreningens skyddsrum.Åtgärdad vattenskada i gemensamhetslokalen.Sanering av skadedjur i panncentralen.Genomförd sanering av måsbon inom området.Fuktinspektion i fastigheternas källare.Utredning av möjligheten att anlägga altaner. Planerat underhållOVK-besiktning Installation av farthinder för att minska trafikens hastighet inom området och öka säkerheten.Renovering av balkonger samt takomläggning.Linjemålning samt bättre skyltning av parkeringen.Skapa korttidsparkering för snabbare leveranser till området. Föreningen följer en aktuell underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig fram till 2066. Styrelsen har i slutet av räkenskapsåret inlett arbetet med upprättande av en ny underhållsplan. ParkeringFöreningen erbjuder ett brett utbud av parkeringsmöjligheter med 55 garageplatser, 127 utomhusparkeringar, 43 parkeringsplatser med motorvärmaruttag samt 37 laddplatser för elbil. Därutöver finns två gemensamma laddpunkter samt garageplatser för både motorcykel och moped. Utomhusparkering kostar 245 kr/mån och samma avgift gäller för platser med motorvärmare eller laddmöjlighet. Garageplats kostar 477 kr/mån, mopedgarage 61 kr/mån och motorcykelgarage 159 kr/mån. Det finns utöver dessa även 39 st gästparkeringar. Parkeringen hanteras av Bredablick. För frågor om parkeringsköer så hänvisar föreningen till deras kundtjänst. Gemensamma utrymmenFöreningen erbjuder flera gemensamma faciliteter för de boende. På Arvesgärde 43 finns en gemensam föreningslokal som kan bokas av medlemmarna. Lokalen hyrs ut per dygn, från klockan 12.00 bokningsdagen till klockan 12.00 dagen efter, och kan bokas i upp till två dygn åt gången. För medlemmar är kostnaden 500 kronor per bokningstillfälle. I föreningen finns även tvättstugor i samtliga hus samt två större tvättstugor och en grovtvättstuga vid panncentralen. Tvättstugorna bokas via digital bokningstavla eller app. Det finns även barnvagnsskåp vid entréerna, en lekplats samt stora gemensamma grönytor som lämpar sig väl för lek och aktiviteter. ÖvrigtExpeditionen har öppet helgfria vardagar mellan kl. 09.30-10.00. För mer info, besök föreningens informativa hemsida: masangen.se Informationen ovan är tagen från säljare, styrelse, föreningens hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.