Inägogatan 21 A

Modern 4:a högst upp med fantastisk utsikt!

Högst upp i huset finner ni denna ljusa och moderna fyrarummare om 113,5 kvm med ett högt och fritt läge. Bostaden erbjuder en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett stilrent sätt. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en luftig och inbjudande känsla i hela hemmet. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen i solsäkert västerläge – en naturlig förlängning av de sociala ytorna. Här kan ni njuta av en vidsträckt utsikt med vyer över landmärken som Eriksbergskranen och Älvsborgsbron. Köket, från Vedum, är smakfullt utformat i vitt med integrerade vitvaror i rostfritt stål, vitt kaklat stänkskydd och en generös köksö som både underlättar matlagningen och förstärker den sociala känslan. Bostaden erbjuder tre sovrum. Två av rummen ligger i anslutning till vardagsrummet och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Ett rymligt master bedroom nås från hallen och har gott om förvaring i flera garderober. Hallen välkomnar med ljusa väggar, slitstarkt klinkergolv som övergår i parkett samt goda förvaringsmöjligheter i skjutgarderob. Badrummet är stilrent med grått klinker och vita kaklade väggar, utrustat med dusch, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och bra förvaring. Utöver detta finns även en praktisk gästtoalett. Här bor ni i ett lugnt och expansivt område med närhet till både stad och natur. På kort avstånd finns skolor, förskolor, Campus Lundby samt goda kommunikationer. En promenad tar er till charmiga Sannegårdshamnen och Eriksberg köpcenter. Föreningen har elbilsladdning på samtliga parkeringsplatser och här finns även möjlighet till egen odling. Välkommen på visning! (Lägenheten är registrerad som 3 rum och kök men disponeras idag som 4 rum och kök)

Förening Allmänt om föreningen Brf Putsegården består av 44 bostäder fördelade på ett flerbostadshus upp till 10 våningar utan källare samt ett fristående enplanshus. Bostäderna är belägna på Inägogatan 21 A-H samt J och K. Bostäderna uppfördes 2016 med beteckningen Kyrkbyn 27:7 och 27:8. EkonomiTelia bredband 1000/1000Mbits/s, obligatoriskt tillägg till månadsavgiften (204 kr/mån). IMD-Tariffer för kallvatten 24,4 kr/m3, varmvatten 82,4kr/m3 och el 1,5 kr/kwh. Nuvarande månadsavgifter oförändrade för 2026, senaste höjningen var 2024. Nuvarande budget planerar inte för någon höjning 2027. ParkeringFöreningen har 15 parkeringsplatser under bar himmel samt 9 platser i carport, totalt 24 st. Kostar 300 kr/mån samt 600 för carport. Nuvarande är det två personer i parkeringskö. Utfört underhåll2018 Installation av brytskydd för samtliga entrédörrar till fastigheten2019 Energideklaration 2019 Inbrottssäkring av cykelförråd2021 Ombyggnation av cykelförråd med nya cykelställ2022 Installation av laddplatser2023 OVK-besiktning 20232023 Underhållsåtgärder efter OVK-besiktning2024 Konvertering till LED-plafonder i trapphus Planerat underhåll2026 Spolning av avloppsstammar2026 Målning av fasad och fönster2027 Linjemarkering av parkeringsplatser2028 Rensning av ventilationskanaler FörsäkringFastigheten är fullvärdesförsäkrad hos TryggHansa. Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av Bredablick förvaltning AB Styrelsen informerarUnder 2025 har styrelsen fortsatt arbetet med att skapa långsiktigt goda förutsättningar för Brf Putsegården. Efter upphandling har föreningen tecknat ett nytt förmånligt avtal med Bredablick och tar successivt över mer av skötseln i egen regi. En förlikning har nåtts med byggherren kring balkonger, vilket ger ersättning och möjliggör förebyggande åtgärder. Fönster har åtgärdats och brandskyddsarbete har genomförts. Under året har vi haft gemensamma fix och trädgårdsdagar med god uppslutning, något vi vill fortsätta med då det stärker gemenskapen. Styrelsen tackar alla medlemmar för engagemang och gott samarbete under året.