Linjegatan 22

Välplanerad enplansvilla med pool, inglasat uterum och insynsskyddad tomt i Mörarp

Välkommen till denna trivsamma och väl omhändertagna enplansvilla med underbar, inhägnad trädgård och pool – ett hem som kombinerar funktion, komfort och härliga utemiljöer. Här bor du lugnt och familjevänligt i Mörarp med smidig bilpendling till Helsingborg.

Bostaden erbjuder tre sovrum placerade i fil mot trädgården, vilket skapar ett harmoniskt och privat sovrumsavsnitt. Redan i den välkomnande tamburen möts du av ett praktiskt och stilrent stengolv. Vidare öppnar bostaden upp sig mot vardagsrummet, där ett av sovrummen nås – perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

I anslutning till vardagsrummet finns matrummet, utrustat med luftvärmepump och en värmande eldstad som bidrar till både mysfaktor och energieffektivitet. Härifrån når du det inglasade uterummet som blir en naturlig förlängning av bostaden stora delar av året, med vidare utgång till trädgård och poolområde.

Från hallen nås ett av badrummen samt en gästtoalett, båda med komfortabel golvvärme. Köket är smakfullt inrett med goda arbetsytor, en mindre köksö med stenskiva, golvvärme samt välutrustade vitvaror. Från köket leder en nedgång till det andra badrummet, som är generöst tilltaget och utrustat med badkar, dubbla handfat, tvättmaskin och torktumlare. Här finns även en praktisk utgång direkt till tomten.

Allmänt
Bostaden präglas av fina ytskick, bra materialval och vackra trägolv som skapar en varm och ombonad känsla genom hela huset.

Tomt & utemiljö
Den inhägnade tomten erbjuder stor gräsmatta, perfekt för hundgård, gäststuga, lek och avkoppling. Poolområdet med soligt söderläge ramas in av ett nytt trädäck runt poolen, som dessutom är utrustad med nytt pooltak (2025). Här finns även utedusch och gott om plats för solmöbler. Garage finns samt uppfart med installerad elbilladdare. I garget finns en extra kyl och frys.

Renoveringar i urval

2026: Ny panel gavel norrsidan

2025: Nydragen ventilation med ny ventilhuv till köksfläkt.

2026: Nytt element i matrummet

2026: Ytterdörren och förrådsdörr ommålad

2024: Ny luft/luft-värmepump

2022: Ny gavel på södra delen av huset, nytt garagetak

2021: Ny kyl/frys och diskmaskin, ny uppfart, trädäck runt pool, pergola, laddbox Easee installerad. Ny trädgårdsbod

2019: Ny luft/vatten-värmepump

2018: Ommålning av kök, nya lister, nya fönster i sovrum

2017: Målning av vardagsrum och gästtoalett, renovering av utbyggnad

2016: Nytt köksfönster, nytt ekparkettgolv i sovrum

2013: Renovering av badrum och tvättstuga

2011: Nytt tak

2008: Nytt kök

1975: Tillbyggnad

Besiktigad/försäkring: Fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel 2026

Läge
Mörarp erbjuder ett lugnt och trivsamt boende med närhet till service, skola och natur. Helsingborg city nås enkelt med bil på ca 15 minuter, vilket gör detta till ett perfekt hem för dig som vill kombinera småstadskänsla med närhet till stadens utbud.