Ljunggatan 13, Malmö - Villa, 5 rum, 129 m²

Välkommen till Västra Kattarp och till Ljunggatan 13.

Här bor vi i ett charmigt och väl omhändertaget tegelhus på 1½-plan från 1978, med klassisk tegelfasad, egen uppfart och en fin uppväxt och insynsskyddad trädgårdstomt på 482 kvm. Huset skiljer sig från många av de äldre fastigheterna i området genom sitt senare byggnadsår och erbjuder en bra grund för nästa ägare att utveckla vidare efter egen smak och i egen takt.

Den genomtänkta planlösningen ger utrymme för både familjeliv och umgänge. På entréplan finns de naturliga sällskapsytorna som vardagsrum, matplats och kök, medan ovanvåningen kompletterar med sovrum och allrum. Badrum och vissa ytskikt har äldre standard, vilket ger möjlighet att modernisera och utforma huset efter egna önskemål om material, färger och stil. Endast fantasin sätter gränserna. Trädgårdstomten ger plats för flera uteplatser, planteringar och underbar avkoppling - samtidigt som villan erbjuder friheten med ett eget hus i Malmö, med närhet till stadens service och kommunikationer. Fastigheten är besiktigad före försäljningen, utförd som en steg 2-besiktning, vilket innebär att fuktmätningar har gjorts i riskkonstruktioner. Det ger spekulanter ett tydligare tekniskt underlag redan före köp. Intressenter har även möjlighet att kontakta besiktningsmannen för en kostnadsfri genomgång av besiktningsprotokollet som finns publikt här i annonsen.

Ljunggatan 13 passar dig som värdesätter ett etablerat villaläge, ett hus från 1978 med fjärrvärme och energiklass C samt möjligheten att själv forma nästa kapitel i husets historia. Varmt välkommen på visning!, Västra Kattarp, Malmö