Exklusiv 3,5:a med balkong i väster, öppna sällskapsytor och generös takhöjd i Stråhattsfabriken

I en av Kungsholmens mest karaktärsfulla fastigheter, Brf Stråhattsfabriken på Pipersgatan 27, väntar en bostad där industrihistoria möter modern komfort i en ovanligt genomarbetad helhet. Här bor du med en generös takhöjd på över tre meter som ger rummen en imponerande rymd och en luftig känsla som förstärker bostadens arkitektoniska kvaliteter. Planlösningen är signerad Andreas Martin-Löf, vars arkitektur präglas av precision, materialkänsla och respekt för byggnadens ursprung. Den här 3,5:an på våning 2 har en mer inbäddad och ombonad karaktär, med ett mjukare ljusflöde som skapar ett lugn genom hela hemmet. Planlösningen är social och väl avvägd, där kök, matplats och vardagsrum samspelar i en naturlig helhet. Kök och vardagsrum bildar hemmets hjärta, öppet och socialt med en naturlig uppdelning. Här lagar man mat samtidigt som gästerna samlas runt köksön, sitter vid matbordet eller tar en fördrink i soffan. Materialvalen är genomgående sobra och gedigna, med en tydlig känsla av kvalitet i allt från kökets snickerier till de breda golven och den harmoniska färgskalan. Här finns en självklar exklusivitet, där varje detalj är vald med omsorg. Balkongen i västerläge blir ett eget rum under årets varmare månader, en skyddad plats för eftermiddags och kvällssol mot den lugna innergården. Läget på Pipersgatan är ett av Kungsholmens mest uppskattade, med närhet till vatten, promenadstråk, restauranger och caféer. Här möts det stillsamma och det urbana på ett självklart sätt. Garage i fastigheten. Rymlig hiss med plats för dubbelvagn. Ca 5 kvm stor balkong i västerläge mot innergård. Generös takhöjd om ca 3,07 cm. Balkong med plats för utemöbler. Bostaden om 107 kvm ligger i en renoverad fabrik från 1890-talet. Här blickar du ut över gårdens stillhet och det egna husets fantastiska fasad. Perfekt för planteringar. Helglasade pardörrar och oljade ekgolv. Ett rofyllt och tyst sovrum med plats för dubbelsäng och god förvaring bakom skjutdörrsgarderober. Badrum en suite skapar en lyxig miljö av internationell klass. Elegant badrum med dusch och badkar bakom glasvägg. Ljusa material och rena linjer skapar en lugn och praktisk helhet. Här finns en praktisk tvättpelare, handfat, vägghängd toalett och badrumsskåp med spegel. En avskild del av bostaden där tempot sänks. Ett extra rum som adderar både funktion och karaktär. Idag inrett med dubbla vinkyl och platsbyggd förvaring. Användbart som arbetsrum, barnkammare eller dressing room.